El Banco Central Europeo (BCE) subió ayer los tipos de interés un cuarto de punto hasta el 4%. Su presidente, Jean-Claude Trichet, volvió a hablar claro y no descarta un aumento a lo largo del año. ¿Dónde está el techo? Es la pregunta que nos hacemos todos…
Los argumentos no han variado desde la primera subida de tipos el 1 de diciembre de 2005. El BCE teme que los precios aumenten. La decisión, argumentó ayer Trichet, se ha tomado “a la vista de los riesgos alcistas de los precios”, a lo que añadió que no le temblará el pulso para actuar “de forma firme y oportuna” a la hora de controlar la estabilidad de los precios. El alza del precio del petróleo, uno de los datos que con más atención se mira, es evidente. Ha subido más de un 20% el barril de crudo brent desde principio de año.
Este alza de los tipos de interés tendrá su repercusión directa en las hipotecas. El euribor, índice sobre el cual se calculan la mayoría de estos créditos, mantiene su ritmo alcista. A modo de indicador adelantado de hacia dónde van los tipos de interés roza actualmente el 4,5%, es decir, medio punto más los tipos de interés oficiales.
Esta distancia, décima arriba o abajo, es la que han mantenido ambos índices desde que el Banco Central Europeo decidiera a finales 2005 cambiar su política hacia un encarecimiento de los tipos.
Junio 7th, 2007
Financiera Inmobiliaria trabaja en la zona de La Safor (Valencia) y actualmente esta realizando una expansión por la zona de La Marina Alta (Alicante). Constituida en el año 1998, fue en el año 2003 cuando empezó con la expansión. Hoy en día sigue captando nuevos colaboradores y abriendo nuevas oficinas en total ya son diez y en breve realizarán más aperturas:
-Central Gandia
-Grau de Gandia
- Bellreguard
-Almoines
-Llacuna
-Oliva
-Rotova
-Ontinyent
-Denia
-Vergel
Ofrecen servicios inmobiliarios personalizados, venta, alquileres y servicios de financiación. Dispone de los mejores profesionales que le asesorarán en cualquier momento.
Sin duda una de las mejores ofertas inmobiliarias en la Costa Blanca y La Safor, en las que podrá disfrutar de sus vacaciones y realizar una de las mejores inversiones de su vida.
Dicen que la unión hace la fuerza por eso Voramar inmobiliaria y Financiera inmobiliaria trabajan en conjunto.
www.financierainmobiliaria.es
Junio 5th, 2007
La mayoría de los britanicos han dejado de elegir la zona de Málaga y Alicante como segunda residencia. Estos prefieren segun un último estudio por “Barclays“.
Este estudio pone en manifiesto que los británicos no sólo empiezan a abandonar la primera línea de playa y compran en la segunda, también adquieren en zonas del interior, sobre todo en Castilla.
Mayo 31st, 2007
Según el último informe afirma que los precios de las viviendas lleguen a bajar hasta un 5% en 2008, además la demanda caería de los 760.000 a los 475.000 inmuebles.
Los movimientos que pueda experimentar el mercado inmobiliario afectarán también al hipotecario en la que se prevé una significativa desaceleración hasta 2010.
Los bancos, sin embargo, apenas notarán este cambio, pues las hipotecas suponen el 12% de su facturación.
Mayo 28th, 2007
El alquiler de la vivienda creció un 4,3% en abril respecto al mismo mes de 2006, el doble que la inflación un 2,4%.
Estos porcentajes manifiestan que la renta disponible no solo lo sufren los que optan por comprar una vivienda, sino que el aumento de los precios por los alquileres tienen que hacer un esfuerzo cada vez más grande.Los alquileres aumentaron un 1,9% entre enero y abril.
Mayo 23rd, 2007
La demanda comenzó a subir de una forma espectacular, lo que en un principio se compraba a diez al poco tiempo se vendía lo mismo a quince, la información estaba en la calle, muchos se convirtieron en pequeños y grandes inversores que rentabilizaban sus ahorros de una forma increíble, muchos se dedicaron a obtener una segunda vivienda, tanto para (alquilarla, venderla al poco tiempo, o otra residencia para ir a veranear, fines de semana…), y también grandes especuladores que vieron en el bum inmobiliario una forma rápida y segura de incrementar su inversiones y compraban bloques enteros para luego revenderlos.¿Que sucedió? Los constructores comenzaron a construir de una forma abismal, pues antes de empezar a construir ya se había vendido toda la promoción sobre plano. Se produjo un efecto domino, ante tanta demanda lo precios empezaron a subir.
El suelo también comenzó a incrementarse casi en mayor relación, la gente prefería endeudarse con un inmueble por que sabían que a medio plazo podían hacer frente a esa hipoteca.
También vino el fenómeno de la entrada de emigrantes que alquilaban o compraban los pisos antiguos, con lo cual permitía a los propietarios a aventurarse para adquirir una vivienda nueva, todos estos parámetros vinieron a influir decisivamente que la demanda en cierto momento superase a la oferta.
Próximo día. La Oferta comienza a superar la Demanda
Mayo 17th, 2007
En estos días estamos observando como hay una fluctuación del mercado inmobiliario, que a muchos grandes y pequeños inversores, les esta entrando las dudas normales y corrientes que a cualquier hijo de vecino nos entraría. ¿Que hacer? E ahí la gran cuestión, que medicamento podemos aplicar, para que nuestras inversiones no se vean tan repercutidas por esos posibles cambios de tendencia en el mercado. ( si lo supiese a ciencia cierta , tengan por seguro que no me faltarían siempre a mi cincuenta euros para llegar a final de mes.).
Tenemos que tener en cuenta , varios vectores a la ora de buscar explicaciones de las posibles causas a dicha ralentización de las inmobiliarias, que iré desgranando poco apoco en este bloc , siempre desde mi parecer como simple ciudadano a pie .
Hace unos años atrás se ajuntaron, la bonanza económica, la liquidez que muchas familias se encontraron en sus bolsillos, los bajos intereses (era mas barato comprar que alquilar), vimos que le sacábamos mas ganancia a invertir en ladrillo que ahorrar o invertir en determinadas acciones bursátiles…
Próximo día.
Excesiva Demanda para escasa Oferta.,
Mayo 10th, 2007
Francisco Camps, firmó un convenio con la Federación Valenciana de Cajas de Ahorros. Estas van orientadas a los jovenes, en ellas la comisión es de un 0% y un plazo de amortización de hasta 50 años, debido a los inconvenientes de estos por acceder a una primera vivienda.
Bancaja, Cam y Caixa Ontinyentse comprometen a financiar de forma especial y ventajosa la “adquisición”, “alquiler” o “rehabilitación” de viviendas.
Su nombre “Flexi-Hipoteca Joven”,cubrirá el importe total del precio, un 0% de comisión, hasta 50 años de amortización y un interés del Euribor de 0,35%.
El credito Alquiler joven contempla un máximo de 5.000€, con un 0% de comisión y un 0.45% de Euribor.
Prestamo rehabilitación, para que puedan rehabilitar su vivienda con un importe máximo de 30.000€ a devolver en 10 años, con un 0% de comisión y un tipo de interés Euribor de 0.45%.
Un compromiso serio y realista del consell con las Cajas de Ahorro Valencianas ha expresado Francisco Camps. Para que la vivienda deje de ser un inconveniente para el desarrollo de los jovenes.
El programa Habitat 2007-2011, 180.000 jovenes se beneficiaran de estas ayudas.
Mayo 7th, 2007
Le damos la bienvenida al Blog InmoNoticias.com donde intentaremos recopilar gran parte de información sobre el sector inmobiliario.
Nuestro objetivo es poder analizar tendencias acerca del mercado inmobiliario y discutir acerca de su posible evolución.
En Breve actualizaremos los contenidos !!!
Abril 24th, 2007
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