La agencia tributaria quiere aplicar unas medidas estrictas para apalear el fraude en el sector inmobiliario, dirigido a los alquileres. Muchas casas no son declaradas ante Hacienda, considerándose un fraude. Se quiere conseguir que se pague los ” impuestos de transmisión”, por el valor real de renta de una vivienda.
El director de la Agencia Tributaria pedirá a las comunidades los registros de los avales bancarios que solicitan a los inquilinos.
El año pasado se recaudaron 180.000 millones de euros. Lo que se propone con este plan es acabar con una economía sumergida y conseguir ir a por el bien inmueble y no a por el contribuyente propietario como antes se hacia.
July 19th, 2007
La compra de viviendas en el extranjero hecha por Españoles alcanzó 1.226 millones de euros en los cuatro primeros meses del año, un crecimiento del 97 por ciento con respecto al mismo periodo del año anterior.
Según datos publicados por el Banco de España, el dinero extranjero destinado a la compra de viviendas en España también aumentó en enero y abril del 26,3 por ciento de 1.382 a 1.254 millones de Euros.
Cuatro años en que la inversión Exterior en inmuebles se ha reducido desde enero de 2007, esta se recupera y ha pasado de 386 millones en enero a 420 en febrero, 448 marzo y 492 millones abril.
July 18th, 2007
Estas aumentarón un 13 por ciento hasta abril comparando el mismo periodo del año 2006, llegando a las 201.716 unidades frente a las 178.014 del pasado año, según datos del Ministerio de Fomento.
Se debe especialmente, a un aumento del 13,5% viviendas promovidas desde el sector privado. Por otra parte las viviendas acabadas por cuenta de las administraciones públicas con un descenso del 13,5%.
Viviendas de 98 metros cuadrados
Las viviendas visitadas en los cuatro primeros meses del año se situó en los 98,5 metros cuadrados de media en el caso de las viviendas en bloque, 70 metros menos que las unifamiliares con una supeficie media de 168,5 metros cuadrados.
July 11th, 2007
La facturación de las inmobiliarias españolas en el extranjero superará a lo largo del 2007 los 6.200 millones de euros, esto supone duplicar las ventas del año 2006.
Este incremento se debe a las “atractivas” oportunidades de negocio en otro países. Europa Occidental actualmente es donde están presentes un mayor número de empresas inmobiiarias seguida de Latinoamérica, el norte África y Norteamérica.
En el último ejercicio del 2006, las empresas españolas facturaron unos 3.050 millones de euros, cerca del 90% del volumen de negocio se generó en Europa Occidental.
Las empresas españolas que trabajen en el sector inmobiliario extranjero tendrán un volumen de negocio de unos 6.200 millones de euros. Por ese motivo muchas compañias españolas líderes, en lo últimos años han anunciado operaciones fuera del mercado tradicional, buscando nuevas posibilidades.
July 10th, 2007
La reforma debería tener medidas como la limitación de cuantías, plazos de las hipotecas y la información aumentada que debe dar un banco a la hora de facilitar un préstamo a un cliente.
El Congreso de los Diputados y su comisión de Economía y Hacienda, son los que tramitan el proyecto de reforma de la ley hipotecaria.
La vivienda es una necesidad vital y así como en otros países existe la posibilidad del alquiler, en España escasea. Esto ha propiciado que muchos ciudadanos se hipotequen hasta el máximo, convirtiéndose en “Kamikazes hipotecarios”, con una alta probabilidad de impagos y desahucios en unos años.
Debido a la generosidad interesada de los bancos a la hora de conceder créditos, las viviendas se encarecieron, hasta el punto de no costar lo que valen, sino lo máximo que la gente puede pagar por ellas.
Se está buscando una limitación de cuantía y plazos de créditos hipotecarios. Como las medidas que se aplicaron en países europeos, ejemplo Francia. Esto garantiza que nadie pueda hipotecarse más allá de sus posibilidades. El alargamiento de los plazos hipotecarios puede perjudicar seriamente el acceso de viviendas para los jóvenes ( y no tan jóvenes), apuntando a un modelo no sostenible.
La ley hipotecaria debería modificarse pero no ahora que existe un cambio de ciclo del mercado.
Políticos y legisladores de nuestro país, están al servicio de grandes empresas, bancos e intereses mobiliarios.
Pedimos una ley hipotecaria que piense en todos los ciudadanos y sirva para conseguir una vivienda digna.
July 5th, 2007
Un estudio de la consultura Deloitte, le quita importancia al alto endeudamiento hipotecario a las familias españolas.
El 65 por ciento de los hipotecados españoles no renuncia a “ninguna actividad en su vida cotidiana”, a pesar de la subida de los intereses, estos suponen un minimo de 50 euros adicionales cada mes.
Este estudio pidió “desdramatizar” sobre el alto endeudamiento de las familias españolas, durante estos años han podido subir su patrimonio por el incremento del valor de las viviendas.
Más de la mitad de los encuestados destina un porcentaje entre el 20 por ciento y 30 por ciento de sus ingresos en el pago de hipoteca, un 10 por ciento destina más de la mitad de los ingresos mensuales al pago de la hipoteca. El pago medio de amortización es de 26 años y el importe medio 130,000 euros.
Poca preocupación
Las continuas subidas no son por parte de los españoles “un factor preucupante”, el 49 por ciento debe pagar menos de 50 euros mensuales adicionales, un 8 por ciento dicen pagar una cuota incrementada de 100 euros.
Dos de cada tres encuestados (66%) afirma tener hipotecas contratadas a un período de 16 y 30 años, un 25 por ciento entre 5 y 15 años.
Entre los hipotecados que sí afirman realizar sacrificios importantes para hacer frente a la hipoteca. Las principales actividades en las que renuncia son “Las Vacaciones (43%) y las comidas fuera de casa (26%)“
Los jóvenes, los inmigrantes y las personas mayores (hipoteca Inversa) serían los nuevos públicos para conseguir nuevas hipotecas en el mercado español “uno de los más competitivos de Europa” por su “alta bancarización”, unas “medidas legislativas favorables” a la competencia y la “alta fidelización” del cliente.
June 27th, 2007
La Comunitat es uno de los destinos Españoles más visitados por los turístas extranjeros, junto a Cataluña, Canarias, Andalucía e Islas Baleares,según la encuesta de Movimientos Turísticos en Fronteras (FRONTUR).
La llegada de turistas Extranjeros a España ascendió a 20,3 millones con un crecimiento del 1,3% respecto al mismo periodo de 2006.
En principal mercado es el Reino Unido con 5,4 millones aunque esta cifra indica un descenso del 2,9% si comparamos el mismo periodo con el año anterior.Alemania se mantiene con 3,5 millones con un descenso del 0,6% .Francia con 3,09 millones de turistas y un 1% en el acumulado, ocupa el tercer lugar. en el cuarto puesto los Países Nórdicos con 1,3 millones, y un aumento del 7,5%. Italia en quinto lugar 1,1 millones y un 8,1% de crecimiento.
June 22nd, 2007
El crecimiento del sector inmobiliario se ralentiza en los próximos cinco años. Según ha informado el presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA).
El precio de la vivienda nueva, podría disminuir un 5% el próximo año, Esto implicaría un descenso de la actividad constructora del 40% en el año 2009.Dicha desaceleración alcanzará también las hipotecas individuales pero sus efectos serán visibles dentro de dos años.
June 19th, 2007
Según un informe sobre la economía Española y contexto internacional, elaborado por Caixa Catalunya en el cual se reflejan los “cambios de comportamiento de la población nativa”.
Este habla de cambios en la convivencia y del alargamiento de la esperanza de vida, así como los efectos del Baby Boom, esto ha fomentado la creación de hogares por parte de inmigrantes.
“La contribución de los Inmigrantes al crecimiento de los hogares entre 2000 y 2006 ha sido superior al 20% en todas las comunidades autónomas:
-Navarra 64%
-Madrid 60,4%
-Comunidad Valenciana 60%
-Pais Vasco 26,5%
-Cantabria 24%
El 50% de los hogares creados en España entre 2000 y 2006 se han debido a la Inmigración.
June 16th, 2007
Hoy en día nos hemos familiarizado con la palabra crisis. Japón por ejemplo sufrió hace 15 años una crisis económica debido al pinchazo de la burbuja inmobiliaria, igual que Suiza siendo un país estable y fuerte económicamente. Hoy en día estos países están teniendo una remontada y los precios se están equiparando a los que había en el año 1990. Pienso que la economía son ciclos y que ahora España está pasando por un mal momento debido a que los tipos de intereses han subido. Antes era más rentable invertir en ladrillo que depositar nuestro dinero en una cuenta bancaria. La segunda vivienda ha salido a la venta, en numerosas familias que antes se permitían el lujo de poder adquirirla. Los bancos tienen la orden de no conceder más préstamos y la morosidad se rumorea que incrementará este invierno.
Pero como no hay mal que por bien no venga, pienso que servirá para limpiar el mercado inmobiliario y corregir los precios dejándolos más atractivos. En estos momentos las viviendas que se están vendiendo, son las más económicas y el comprador siempre intenta negociar el precio, consiguiendo rebajar pequeñas cantidades, y adquiriéndola más barata.
June 12th, 2007
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