El Ministerio de vivienda concreta una nueva fórmula para las deducciones fiscales en concepto de arrendamiento en función del salario. También quiere incentivar la propiedad, aunque desconoce el número de beneficiarios.
Los sueldos más elevados son los que sufrirán una mayor decepción.
Para calcular su deducción máxima, los interesados tendrán que restarle a su nómina (nunca superior a 24.000 euros limpios al año) la cantidad de 12.000 euros. La cifra resultante tendrán que multiplicarla por el coeficiente 0,75.
El consejo de ministros introduce subvenciones directas de 210 euros mensuales para los jóvenes de entre 22 y 30 años que vivan en alquiler.
November 6th, 2007
Poner a la venta una vivienda entraña varias dificultades y no siempre es fácil saber cuál es el valor real.
La primera lección a tener en cuenta es que el precio de una casa no es el que el vendedor pretende obtener por su venta, sino el que el comprador está dispuesto a pagar.
Tenemos que tener en cuenta que vender una casa supone una de las decisiones más importantes de nuestra vida. Por lo que acertar en el precio del inmueble es uno de los factores que más influirán en el éxito de la operación.
Para conseguir una valoración acertada debemos hacer un estudio dentro del mismo entorno donde se ubica la vivienda, lo que dará al vendedor una aproximación del precio al que podría finalmente vender su casa.
Los factores a determinar en una valoración son: la orientación, altura, distribución del inmueble, las zonas comunes, plaza de garaje.
Otro dato importante a tener en cuenta es el último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), que facilita el valor catastral de la vivienda.
October 29th, 2007
El 90% de los españoles prefieren comprar un piso antes que alquilarlo. Seis de cada diez jóvenes estarían dispuestos a alquilarlo si los precios fueran más razonables.
La creencia de que la vivienda bajará de precio se está perdiendo. Se podrá mantener durante una temporada larga, sin existir esas subidas tan exageradas que habíamos apreciado durante estos últimos años.
El tamaño mínimo de una vivienda debería ser de unos 57 metros cuadrados.
Siete de cada diez jóvenes piensan que las ayudas deberían concededrse en función al nivel de ingresos que perciba cada persona.
October 26th, 2007
| El alquiler es noticia. El acceso a la vivienda se ha convertido ya en la principal preocupación de los ciudadanos. La Administración ha tomado buena nota de ello y, tanto desde el Gobierno central como desde las diferentes administraciones autonómicas y locales, se han intensificado los anuncios sobre medidas para favorecer y fomentar el alquiler: desgravaciones fiscales, ayudas a propietarios e inquilinos, recargo del IBI y multas para las viviendas que se mantengan cerradas, incluso el anuncio de la creación de una decena de juzgados de vivienda. Los problemas que afectan al mercado de alquiler son muchos, pero existe uno recurrente, la inseguridad jurídica que se concreta en plazos y costes derivados de abogado y procurador para obtener justicia.Las medidas anunciadas intentan reactivar el mercado de alquiler, faltando simplemente, aumentar en la misma proporción la oferta de viviendas en alquiler. Con la creación de juzgados de vivienda, se habrán agilizado en 1 ó 2 meses los plazos, pero será insuficiente. La seguridad jurídica tan demandada solamente se da si se acortan los plazos drásticamente y se eliminan los costes de obtener justicia, es por tanto la Garantía de Alquiler, el complemento idóneo a estas medidas.
Por todo ello, la Garantía de Alquiler y la jurisdicción arbitral se reafirman como la mejor solución a esta inseguridad jurídica. Se protegen los derechos tanto del propietario como del inquilino, obteniendo justicia firme en caso de necesitarse, porque es:
- AGIL: porque se obtiene sentencia arbitral en un período muy corto de tiempo, aproximadamente, un mes.
- ECONOMICA: porque no existen otros gastos posteriores, ni provisiones de fondos, al no ser necesaria la asistencia de abogado ni procurador.
- SENCILLA: porque el procedimiento se tramita a través de sencillos modelos escritos sin necesidad de personarse ni trasladarse.
El Plan de Alquiler Garantizado, la iniciativa puesta en marcha por La Corte de Arbitraje en Enero de 2006, cuenta ya con más de 3400 profesionales del sector homologados, a quienes presta apoyo y servicio, difundiendo la Garantía de Alquiler como la medida más eficaz para solucionar la principal preocupación del ciudadano. Cerca de 200.000 contratos de alquiler en nuestro país, ya tienen esa seguridad jurídica tan demandada estos días.
www.pnag.es |
October 22nd, 2007
El gobierno creará diez juzgados de vivienda y facilitará el desalojo de los alquileres morosos.
En algunas ciudades la sobrecarga de trabajo en los juzgados es la que hace que los desahuicios se retrasen, perjudicando al propietario y motivando a que muchas viviendas permanezcan cerradas.
La nueva ley pretende que los propietarios de las viviendas en alquiler puedan ejecutar dicho desahuicio a partir del primer mes y no del tercero como está pasando actualmente.
También podrán acceder a la subvención estatal de 6.000 euros todos aquellos propietarios que tengan una vivienda libre vacía y la pongan en alquiler por una cantidad inferior a 1.245 € mensuales.
October 16th, 2007
“Así no hay quien viva”, será el lema de las nuevas manifestaciones por una vivienda digna este fin de semana en toda España.
La asamblea contra la precariedad y por la vivienda digna a convocado en Madrid y en toda España este sabado nuevas manifestaciones para reivindicar el derecho de todos a una vivienda digna.
Actualmente en España hay 3,5 millones de casas vacías. El problema de la vivienda incluye a todos los colectivos con rentas bajas, como las mujeres, inmigrantes, ancianos, jovenes…
October 6th, 2007
Muchos ciudadanos piensan que el precio de la vivienda va a bajar. Pero a medio plazo se dan cuenta de que esos precios son rígidos y de nuevo la compra aflorará por la necesidad de emanciparse.
La demanda ha bajado comparándola con los últimos años, pero no lo suficiente como para que se reduzcan los precios.
Entre el 2006 y 2016 se producirá un crecimiento medio anual aproximado a 42.000 hogares en la región.
El 74,2 por ciento de hogares corresponde a casas de una o dos presonas. Mientras que los hogares de mayor tamaño sufrirán un retroceso.
September 25th, 2007
Los últimos estudios hablan de unos cuatro millones de pisos vacíos, sobre todo en núcleos urbanos.
En España los menores de 35 años no pueden acceder a la compra de una vivienda, por su elevado precio.
¿Nos hemos parado en pensar alguna vez porque los pisos están vacíos?. muy simple , los propietarios se sienten desamparados por la ley, debido a que los juicios son lentos y el desahuicio no llega nunca.
A los dueños les cuesta demasiado dinero deshacerse de un inquilino indeseable o moroso.
En el anterior artículo ofrecíamos PNAG (Plan de Alquiler Garantizado). Su contrato de alquiler se cumple integramente mediante juicios rápidos y especializados en arrendamiento.
September 18th, 2007
Los bancos y cajas intentan retener a sus clientes ofreciendo unos rendimientos del 5%, superiores a los que generan las letras del Tesoro a un año.
Realizar regalos en efectivo, en cuenta de ahorro o en especie, como pequeños electrodomésticos, son las estrategias que presentan las entidades para retener a los clientes
Cortal Consors ha iniciado una campaña que durará hasta diciembre. Consiste en ingresar en efectivo a la cuenta de ahorro del cliente. Si el ingreso es entre cinco mil y diez mil euros, la entidad regala cincuenta euros. Si la cantidad es superior a los diez mil euros, la entidad le otorga 100 euros.
September 15th, 2007
Lo asegurá la compañía de inversión inmobiliaria Pierre & Vacances, quienes indican que el buen clima y su situación geográfica con Europa convierte a España en un lugar priviligiado.
Continúa siendo la más demandada para este tipo de inversiones, ofertas de ocio en playa, campos de golf y la rentabilidad de la inversión…
September 12th, 2007
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El Ministerio de vivienda concreta una nueva fórmula para las deducciones fiscales en concepto de arrendamiento en función del salario. También quiere incentivar la propiedad, aunque desconoce el número de beneficiarios.
