Las bajadas más importantes se registrarán en las zonas de costa, la periferia de las grandes urbes que carezcan de dotaciones, y en los inmuebles de grandes superficies.

Mientras, “las viviendas pequeñas y bien ubicadas mantendrán su valor”.
En estos momentos cualquier persona con poder adquisitivo puede encontrar la vivienda que siempre soñó a un precio mucho inferior del que existía unos años atrás.

El problema es que la mayoría de los españoles estámos hipotecados y no podemos invertir por falta de fluidez.

La desaceleración de la demanda, debido al endurecimiento de las condiciones financieras, se verá compensada por el impulso demográfico, el dinamismo del empleo y la demanda de vivienda por parte de no residentes,

La subida progresiva de los tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE), hasta alcanzar el 4% a mediados de 2007, junto con la continuación de la subida de los precios, ha endurecido las condiciones de acceso a la vivienda y las familias endeudadas se verán afectadas durante este año, conforme se revisen sus préstamos hipotecarios

El aumento de los tipos de interés hipotecarios significa un cambio relevante respecto a lo ocurrido en los seis últimos años, cuando el crecimiento de precios de la vivienda era el único factor que contribuía al deterioro de la accesibilidad.

Estas  medidas deberían ser aplicadas en nuestro país para ver si podemos reactivar nuestra economía

El mercado se ha paralizado en todos los sectores.

Las familias españolas han recortado sus gastos al tener menor fuente de ingresos, por la incertidumbre de estar en peligro sus puestos de trabajo.

   Desciende la inversión de ingleses o alemanes, compradores asiduos en el litoral.

- La inversión inmobiliaria en la costa se desinfla. La causa principal es la falta de liquidez que golpea a las familias españolas y, sobre todo, a las inglesas y alemanas.

El precio de la vivienda nueva experimentó descensos en doce localidades de la costa española durante la segunda mitad del 2007.  En algunos casos, alcanzaron porcentajes del 3% En este contexto, y a la espera de que esta tendencia a la baja de los precios continúe en la costa.

Desde Sociedad de Tasación se asegura que “es un buen momento para comprar”  en el caso de que se tenga dinero suficiente para invertir y no tengamos que pedir un préstamo.

presidente de la FEMP también se mostró convencido de que los Ayuntamientos tienen “capacidad de suelo público para cubrir las necesidades de vivienda en España, en relación a esos colectivos más desfavorecidos”.  

la Ejecutiva avanzó en torno a otro acuerdo sobre la lucha del cambio climático y que pretende que todos los edificios públicos de nueva construcción, que dependan de los Ayuntamientos, tengan placas solares y se sitúen en lo que se denomina “edificios bioclimáticos”.

El endurecimiento de las condiciones de financiación es otro factor que ha influido negativamente en la venta.

La falta de liquidez hace que se mantenga la demanda de necesidad y no la inversora.

Muchas promotoras intentan atraer al cliente con condiciones de financiación mas flexibles o regalando valores añadidos como puede ser el caso de Plazas de garaje, muebles, etc.

Esta ley la marca el nuevo código Técnico de Edificación imitando las etiquetas de los electrodomésticos. De la más respetable con el Medio Ambiente, tipo A, a la que menos.

La colocación de placas fotovoltaicas, la utilización de la biomasa y la adaptación inteligente de la arquitectura -aislamiento exterior, orientación, disposición de las ventanas, etc.- han sido las principales claves para hacer que las viviendas puedan ahorrar cerca de un 70% de energía.

Innovadores ‘muros vegetales’ protegerán térmica y acústicamente a las casas. “Su hoja caduca permitirá mantener las estancias frescas en primavera y verano, mientras que en otoño e invierno desaparecerá para dejar pasar el máximo de calor solar”. Según datos

el 18% de la energía que se consume en España corresponde a la vivienda.

Con estas medidas se pretende consumir menos energía y ahorrar anualmente unas cantidades de dinero que pueden ser beneficiosas para nuestros bolsillos.

El Euribor que marca el porcentaje para calcular las hipotecas en España, bajará en noviembre su segunda bajada mensual consecutiva, esta bajada no supondrá un desahogo para los hipotecados en el que sus prestamos volverán a encarecerse.

La rebaja que representa un respiro para los hipotecados no producira un abaratamiento de las hipotecas, en el caso de las que se revisen con periocidad anual como las semestrales verán incrementadas sus cuotas pero de forma más moderada que en meses anteriores.

Una de las circunstacias de que no bajen se debe a que en noviembre del año pasado el Euribor estaba en el 3,864% hace seis meses quedó fijado en el 4,373% por debajo del presente mes.

Faltando 1 día para el cierre del mes la media mensual del Euribor, en las que hasta octubre había acumulado dos años de subidas ininterrumpidas situandose en el 4,603%.

El fuerte crecimiento registrado en los últimos años por los principales grupos constructores españoles ha hecho que se sitúen en las primeras posiciones del sector a escala europea en términos de facturación”.

¿Que tiene esta compañia para venderse como la compañia barata del sector?. Regalar un año de hipoteca, en vez de un descuento. Un año libre de pagos otorga infinidad de posiblidades.

otra ventaja es que, hasta que la promoción esté lista para entrar a vivir, el cliente paga únicamente entre 399 y 499 euros, según piso. “El cliente puede disponer de unos dos años ( según el caso ) casi sin pagar. Para vender su viejo piso o ahorrar dinero”.