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Excesiva demanda para escasa oferta

    

La demanda comenzó a subir de una forma espectacular, lo que en un principio se compraba a diez al poco tiempo se vendía lo mismo a quince, la información estaba en la calle, muchos se convirtieron en pequeños y grandes inversores que rentabilizaban sus ahorros de una forma increíble, muchos se  dedicaron a obtener una segunda vivienda, tanto para (alquilarla, venderla al poco tiempo, o otra residencia para ir a  veranear, fines de semana…), y también grandes especuladores que vieron en el bum inmobiliario una forma rápida y segura de incrementar su inversiones y compraban bloques enteros para luego revenderlos.¿Que sucedió? Los constructores comenzaron a construir de una forma abismal, pues antes de empezar a construir ya se había vendido toda la promoción sobre plano. Se produjo un efecto domino, ante tanta demanda lo precios empezaron a subir.

El suelo también comenzó a incrementarse casi en mayor relación, la gente prefería endeudarse con un inmueble por que sabían que a medio plazo podían hacer frente a esa hipoteca.

También  vino el fenómeno de la entrada de emigrantes que alquilaban o compraban los pisos antiguos, con lo cual permitía a los propietarios a aventurarse para adquirir una vivienda nueva, todos estos parámetros vinieron a influir decisivamente que la demanda en cierto momento superase a la oferta.

Próximo día. La Oferta comienza a superar la Demanda

 

Mayo 17th, 2007